Satteldorf: Leonhard Weiss baut auf Wärmepumpe

Die Bauunternehmung LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG ist aktuell in eigener Sache tätig und realisiert einen großzügigen Erweiterungsbau für den Firmensitz in Satteldorf. Rund zehn Monate nach der Grundsteinlegung ist nun der nächste Meilenstein erreicht: Im Beisein zahlreicher Gesellschafter, Geschäftsführer, am Bau beteiligter Mitarbeiter und geladener Gäste erfolgte im Mai 2019 der feierliche Richtspruch und das Feiern des Erreichten.

Die Planung des Gebäudes erfolgte mit der BIM-Methode, nach der bereits in der Planung anhand von 3D-Modellen Details, Bauabläufe und Kosten transparent erfasst, geplant und simuliert werden. Die BIM-Koordination wird dabei durch den eigenen Bereich Schlüsselfertigbau durchgeführt. Architektonisches Highlight des Erweiterungsbaus, der sich optisch am bestehenden Verwaltungsgebäude orientiert, ist das Luftkissendach über der Dachterrasse im mittleren Teil des ersten Obergeschosses. Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über energetisch moderne Deckenkassetten. Die dazugehörige Technikzentrale befindet sich auf dem Dach des Erweiterungsbaus, in der sich die Rückkühler mit Wärmepumpe befinden.

Mit Bedacht und Nachhaltigkeit geplant sollen die neuen Räumlichkeiten dem Wachstum und den Bedürfnissen der Mitarbeiter in den nächsten Jahren gerecht werden. Die Personalzahlen übersteigen die vorhandenen Kapazitäten im bestehenden Verwaltungsgebäude, das im Jahr 2000 gebaut und bereits 2008/2009 erstmals erweitert wurde. Durch die neue Gebäudeerweiterung „West“ entsteht neuer Raum zum Arbeiten: insgesamt 260 Arbeitsplätze, davon 50 Wechselarbeitsplätze für Mitarbeiter ohne festes Büro.

Die neuen Räumlichkeiten entsprechen einem zeitgemäßen Verständnis von Arbeit und sind dank moderner technischer Ausstattung und ansprechendem Mobiliar auf die Bedürfnisse der Mitarbeiter ausgerichtet. So finden sich auf insgesamt vier Obergeschossen teils offene Büros, kombiniert mit modernen Kommunikationszonen. Zudem entstehen zahlreiche neue Besprechungs- und Projekträume sowie ein BIM-Raum. Ebenso finden das erweiterte Casino inklusive der Küche Platz im Erweiterungsbau.

Auch das zuerst erbaute Haupt-Verwaltungsgebäude der Leonhard Weiss Bauunternehmung in Satteldorf wird im Winter mit einer 140 kW starken Wärmepumpe mit 28 °C Vorlauftemperatur beheizt. Die Gebäudekühlung erfolgt über Plattenwärmetauscher im "direkt cooling Verfahren" mit 116 kW Kälteleistung bei 18 °C Vorlauftemperatur. Als Kältequellen dienen Außenluft, Erdreich und Wärmepumpe.

In kühlen Sommernächten sowie in der Übergangszeit (Herbst, Frühling) wird die bestehende Kühllast über die Außenluft durch ein Rückkühlwerk mit freier Kühlung abgeführt. Hierbei werden die Gebäudespeichermassen mittels der in die Decken eingelegten Rohrleitungen heruntergekühlt und somit die Spitzenlast gemildert. Am Sommertag wird das Gebäude über die Erdsonden gekühlt.

Falls die aus dem Erdreich zur Verfügung stehenden Temperaturen nicht ausreichen um die benötigten Vorlauftemperaturen für die Betonkerntemperierung zu erreichen, kann die Wärmepumpe den Erdsonden nachgeschaltet werden. Durch diese Anlagenkonstellation wird das Erdreich im Sommer nicht zu stark aufgeheizt und die Erdsonden stehen für den Tagesbetrieb konstant zur Verfügung.

Der Untergrund als Heiz- und Kältequelle umfaßt am Standort Satteldorf 30 Erdwärmesonden zwischen 74 bis 90 m Tiefe. Anstatt einer herkömmlichen Bentonit-Zement Suspension wurde der Ringraum der Erdwärmesonden mit ThermCem® verfüllt. ThermCem® ist durch eine erhöhte Wärmeleitfähigkeit charakterisiert und setzt damit den Reibungswiderstand bei der Übertragung von Energie zur Erdwärmesonde herab.

Dadurch werden beim Wärmepumpenbetrieb im Winter etwa 2 K höhere Temperaturen als bei einem Standardsondenfeld erzielt. Auch im Kühlbetrieb wird ein Temperaturgewinn von etwa 1 K gegenüber einer Bentonit-Zement- Verfüllung erzielt. Durch diese Optimierung des Erdwärmesondenfeldes ist ein noch wirtschaftlicherer und effizienterer Betrieb gewährleistet.