Niedrigenergie-Haus am zentralen Markt in Markranstädt

Markranstädt, eine sächsische Kleinstadt südwestlich von Leipzig, hat in den vergangenen Jahren ihren Stadtkern mit der St. Laurentiuskirche und dem Rathaus saniert. Nun komplettiert ein neues Wohn- und Geschäftshaus die Zeile in der Schulstraße 5/6, direkt gegenüber dem Marktplatz.

In strahlendem Weiß hat die Markranstädter Bau- und Wohnungsverwaltungsgesellschaft die Fassade gestaltet. In seiner modernen, verschachtelten Form nimmt das Haus den Stil des ebenfalls neuen Rathausanbaus auf. „Der Entwurf war diskussionswürdig. Aber entscheidend war, dass das einstige Brachgelände attraktiv genutzt wurde“, betont Frank Sparschuh, Geschäftsführer der Gesellschaft.

Das Erdgeschoss ist an der Straßenfront mit dunklen Natursteinplatten abgesetzt. Dort bietet der Neubau Räume für einen Arzt, einen Physiotherapeuten und ein Sanitätshaus. Sie seien schon vor Baubeginn vermietet gewesen, sagt Sparschuh. Auch die sechs 80 bis 140 Quadratmeter großen Wohnungen seien alle vergeben – bei einer durchschnittlichen Miete von 8,50 Euro pro Quadratmeter.

Die Fassade wurde mit dem Dämmsystem StoTherm Classic und StoTherm Vario saniert, teilweise mit Natursteinbekleidung mit Sto-Fossil SKL. Durch die zum Teil zurückgesetzte Fassade und die unterschiedlichen Fensterfronten sind die Grundrisse individuell. So verfügt die größte Vierzimmerwohnung über eine knapp acht Meter lange Fensterfront und einen 15 Quadratmeter großen Balkon.

Das Niedrigenergie-Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme gespeist wird. Acht Bohrungen bis 90 Meter Tiefe wurden dafür vorgenommen. „Das war kostenintensiv, aber wir rechnen damit, dass sich der Bau innerhalb von zehn Jahren amortisiert“, berichtet Sparschuh.