Büroneubau Campus Hamburg heizt und kühlt mit Luft-Wasser-Wärmepumpen

Der sechsgeschossige Büroneubau Campus Hamburg in der Fuhlsbüttler Straße 431 im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord mit einer Gesamtmietfläche von rund 26.000 m² wird gekühlt und geheizt mittels Energieböden (Betonkerntemperierung) und Luft-Wasser-Wärmepumpen energieeffizient. Nicht zuletzt durch den Einsatz der Wärmepumpen-Technik wird für das Büroprojekt Campus Hamburg an der Ecke Fuhlsbüttler Straße / Hebebrandstraße in unmittelbarer Nähe des Hamburger Stadtparks und dem Büroviertel City-Nord eine DGNB-Zertifizierung Gold angestrebt.

Mit seiner typischen Backsteinfassade mit unterschiedlich gestalteten Elementen fügt sich das Äußere des Gebäudes in die gewachsene architektonische Umgebung in Barmbek ein. In das Projekt einbezogen wird auch ein denkmalgeschütztes historisches Landarbeiterhaus, das saniert und ebenfalls durch die zukünftigen Mieter genutzt wird. Neben einer Tiefgarage für rund 350 Fahrzeuge sind auch ca. 250 Fahrradstellplätze vorgesehen. Über die S-Bahn-Station Rübenkamp ist der Bürocampus bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, zukünftig wird der Standort Haltestelle mit der neuen Linie U5 auch an das U-Bahn-Netz angeschlossen.

Flexible Grundrisse und eine modulare Gebäudestruktur bieten den Nutzern die Möglichkeit, die Büroflächen individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen und attraktive Arbeitswelten zu gestalten. Offene Bürobereiche sind ebenso möglich wie Kombi- oder Einzelbüros. Die vielfältige Erschließung des Gebäudes über verschiedene Eingänge, Treppenhäuser und Aufzüge ermöglicht auch zukünftig eine flexible Nutzung und variable Gestaltung der Bürozuschnitte. Begrünte Innenhöfe, Außenflächen und Dachterrassen sowie ein gemeinsames Konferenzzentrum und eine Cafeteria sorgen für besondere Aufenthaltsqualität und einen hohen Nutzwert der Immobilie.

Der neue Bürocampus wird Platz für insgesamt rund 1.500 Arbeitsplätze bieten, davon werden die Hanseatic Bank und die BDK als Hauptnutzer rund 1.250 Arbeitsplätze belegen. Die verbleibenden Flächen stehen weiteren Nutzern zur Verfügung. Die ECE investiert in die Entwicklung des Gebäudekomplexes insgesamt rund 115 Mio. Euro. Der Baubeginn ist für Oktober 2019, die Fertigstellung für das erste Quartal 2022 geplant.